Les avantages de la SCPI Pinel Ciloger HABITAT 5

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Avec la SCPI Ciloger Habitat 5, cumulez les avantages de l’investissement en immobilier indirect et de la loi Pinel

Depuis juin 2015, les souscriptions sont ouvertes : vous pouvez désormais investir dans des parts de la SCPI Ciloger Habitat 5. Nous faisons le point sur cette nouvelle SCPI Fiscale Pinel.


Pourquoi investir dans une SCPI Pinel ?

Vous avez pour objectif de diversifier votre patrimoine, de compléter vos revenus et d’alléger votre impôt sur le revenu pour les années à venir ? L’investissement dans l’immobilier locatif éligible à loi Pinel est la solution pour vous : pour un montant d’investissement maximum de 300 000€, vous avez la possibilité de réduire votre IR de 12%, 18% ou 21% sur respectivement 6, 9 ou 12 ans.

Toutefois, l’immobilier nécessitant un investissement peu flexible et coûteux, il n’est pas accessible à tout le monde. Si vous souhaitez réaliser cet investissement avec un ticket d’entrée inférieur tout en profitant de la loi Pinel, nous vous proposons d’investir dans des parts d’une SCPI fiscale.

Autres avantages sur lesquels nous voulons mettre l’accent : le risque locatif est mutualisé et l’ensemble de la gestion des immeubles et de leur mise en location revient à la Société de Gestion de la SCPI. De plus, en investissant dans des parts d’une SCPI Pinel, vous avez également la possibilité d’ajouter à vos revenus locatifs des dividendes, rentabilisant ainsi davantage votre investissement.


Ciloger, une société de gestion réputée

Depuis 1984, la société de gestion de portefeuille Ciloger, filiale de la Banque Postale et de CNP Assurance, gère des structures de placements immobiliers telles que SCPI ou OPCI. Bénéficiant d’une réelle expertise en matière d’immobilier locatif professionnel et particulier, elle est aujourd’hui la gestionnaire d’un patrimoine immobilier de plus de 4,5 milliards d’euros.

Sélectionnant ses actifs immobiliers avec rigueur, Ciloger place en ligne de mire la satisfaction des associés de ses SCPI en cherchant à la fois à optimiser les revenus locatifs et à réaliser des plus-values lors de la cession des immeubles. Ainsi, les quartiers sélectionnés font preuve d’un fort potentiel et d’une demande locative déterminante.

En juin 2015, Ciloger crée la SCPI Ciloger Habitat 5, accessible aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif indirect tout en profitant de la loi Pinel.


Politique d’investissement de la SCPI Ciloger Habitat 5

Conçue pour être éligible au dispositif Pinel, la SCPI Pinel Ciloger Habitasct 5 vise à se constituer un patrimoine immobilier locatif neuf et durable, labellisé BBC 2005 ou RT 2012.

Les immeubles se situeront dans des zones Pinel, majoritairement en Ile-de-France et dans les zones A, Abis et B1. Chaque logement, de 1 à 3 pièces, respectera les plafonnements des loyers et des ressources des locataires, conformément aux conditions propres de la loi Pinel.


Réduisez votre impôt sur le revenu de 18%

La SCPI Ciloger Habitat 5 vous permet de profiter de la loi Pinel sur une période de 9 ans. Contre un engagement de conservation de vos parts pendant toute cette durée, vous pouvez ainsi tous les ans alléger votre impôt sur le revenu de 2% du montant de votre investissement en parts sociales.

La souscription étant comprise entre 1 800€ (10 parts) et 300 000€ (500 parts), vous avez alors la possibilité de réduire votre IR de 324€ à 54 000€. Cet avantage fiscal est applicable dès l’année d’acquisition.